Welche Unterschiede gibt es zwischen Bauträgervertrag und Werkvertrag?
Zwei Vertragsarten im Vergleich
Bauträgervertrag und Werkvertrag regeln beide Bauleistungen, unterscheiden sich aber in der Verantwortung und im Ablauf.
Unterschiede:
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Bauträgervertrag: Ein Vertrag über Grundstück + Haus, Bauträger ist Bauherr.
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Werkvertrag: Auftrag für einzelne Bauleistungen, Bauherr ist selbst der Bauherr.
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Finanzierung: Banken sehen Bauträgerverträge als planbarer an.
Mini-Beispiel: Beim Bauträgervertrag kauft man Haus und Grundstück aus einer Hand. Beim Werkvertrag beauftragt man z. B. den Rohbauer, Elektriker und Dachdecker separat.
😎 Unser Tipp: Wer maximale Planungssicherheit möchte, wählt den Bauträgervertrag. Wer mehr Freiheit und Eigenleistung will, setzt auf den Werkvertrag – braucht aber mehr Organisation.