Wie wirken sich Sonderwünsche oder Änderungen auf die Finanzierung beim Bauträger aus?
Änderungen kosten fast immer extra
Wer beim Bauträger Sonderwünsche hat – andere Fliesen, größere Fenster oder eine bessere Heizung – muss in der Regel Aufpreise zahlen. Für die Bank bedeutet das zusätzliche Finanzierungskosten.
Auswirkungen:
-
Vertragsergänzungen: Sonderwünsche werden schriftlich festgehalten.
-
Mehrkosten: Diese müssen über Eigenkapital oder eine Krediterhöhung finanziert werden.
-
Wertsteigerung: Nicht jeder Sonderwunsch erhöht den Beleihungswert.
Mini-Beispiel: Größere Fenster für 8.000 € steigern zwar die Wohnqualität, aber die Bank bewertet den Wiederverkaufswert vielleicht nur mit 3.000 € mehr.
😎 Unser Tipp: Klären Sie Sonderwünsche frühzeitig und kalkulieren Sie dafür ein eigenes Budget ein. Spontane Änderungen während des Baus sind am teuersten.