Wie geht man vor, wenn sich Baukosten ändern, aber die Kreditsumme feststeht?
Flexibel bleiben trotz fester Finanzierung
Baukosten ändern sich oft während der Bauphase – durch Preissteigerungen, Materialengpässe oder Sonderwünsche.
Doch was passiert mit der Auszahlung, wenn der Kredit schon feststeht?
Möglichkeiten zur Anpassung:
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Reserve nutzen: Viele Finanzierungen enthalten 5–10 % Puffersumme.
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Nachfinanzierung: Bei größeren Abweichungen kann ein Zusatzdarlehen nötig sein.
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Umschichtung: Teilbeträge anderer Raten können umverteilt werden.
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Eigenmittel einsetzen: Kleinere Mehrkosten lassen sich aus Eigenkapital zahlen.
Mini-Beispiel:
Der Dachstuhl wird teurer als geplant. Die Bank nutzt die Reserve von 15.000 €, damit die Auszahlung trotzdem komplett erfolgen kann.
😎 Unser Tipp: Behalten Sie jede Kostenänderung schriftlich im Blick. Melden Sie Anpassungen frühzeitig an Ihre Bank – so bleibt die Auszahlung planbar und stressfrei.