Wie läuft die Auszahlung, wenn Grundstück und Haus getrennt finanziert werden?
Zwei Finanzierungen, ein Ziel
Wenn Grundstück und Haus getrennt gekauft werden, gibt es meist zwei Auszahlungsphasen: erst für das Grundstück, dann für den Hausbau.
Die Bank trennt diese Zahlungen klar voneinander – damit alles sauber nachvollziehbar bleibt.
So läuft es ab:
1. Grundstücksauszahlung:- Erfolgt nach Vorlage des notariellen Kaufvertrags und der Auflassungsvormerkung.
- Zahlung direkt an Verkäufer oder Notar.
2. Hausbauauszahlung:
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startet später, nach Bauvertrag und Baugenehmigung.
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erfolgt schrittweise nach Baufortschritt oder Zahlungsplan.
Zinsberechnung: Die Zinsen fallen nur für den bereits ausgezahlten Betrag an.
Mini-Beispiel:
Sie kaufen das Grundstück im Frühjahr und beginnen im Herbst mit dem Hausbau. Die Bank zahlt zuerst den Grundstückskaufpreis aus und startet Monate später mit den Bauauszahlungen.
😎 Unser Tipp: Planen Sie beide Finanzierungsteile frühzeitig zusammen. So vermeiden Sie doppelte Bearbeitungszeiten oder Bereitstellungszinsen.