Wie lange dauert die Eigentumsumschreibung im Grundbuch?

Nach dem Notartermin ist man noch nicht sofort Eigentümer – die eigentliche Eigentumsumschreibung im Grundbuch braucht Zeit.

Aber wie viel genau?

Meist dauert es 3 bis 12 Wochen, manchmal auch länger.

Warum dauert das so lange?

• Prüfungen durch Behörden: Z. B. ob die Gemeinde ein Vorkaufsrecht hat.

• Löschung alter Belastungen: Alte Grundschulden oder Rechte müssen entfernt werden.

• Kaufpreiszahlung: Erst wenn der Verkäufer bestätigt, dass er das Geld hat, wird die Umschreibung veranlasst.

• Bearbeitung beim Amtsgericht: Je nach Auslastung des Grundbuchamts kann es schneller oder langsamer gehen.

Die Umschreibung ist wie ein Staffellauf: Erst wenn alle Beteiligten (Notar, Bank, Verkäufer, Behörden) ihre Aufgaben erledigt haben, übergibt das Grundbuchamt den Staffelstab – den Eigentumseintrag.