Warum lehnen Banken bei der Baufinanzierung Berufe aus Gastronomie, Freizeit oder Spielhallen oft ab?

Banken bewerten jede Einkommensquelle nach Stabilität und Planbarkeit.

In Branchen wie Gastronomie, Freizeit oder Spielhallen ist das Einkommen häufig saisonabhängig oder unsicher – daher gelten sie als besonders risikobehaftet.

Was Banken als kritisch ansehen:

• Arbeitszeiten und Beschäftigungsdauer schwanken stark
• Häufige Arbeitgeberwechsel oder befristete Verträge
• Teilweise Barlohn oder unregelmäßige Zahlung
• Wirtschaftliche Unsicherheit der Betriebe selbst
• Fehlende Sozialversicherungsnachweise oder hohe Anteile variabler Vergütung (Trinkgelder, Umsatzbeteiligungen etc.) erschweren zusätzlich die Kreditbewertung

Wann es Ausnahmen geben kann:

Wenn Sie ein festes, nachweisbares Gehalt über längere Zeit erhalten oder zusätzliches Einkommen (z. B. zweiter Job, Mieteinnahmen) vorweisen, prüfen Banken im Einzelfall trotzdem positiv.

Auch bei langjähriger Betriebszugehörigkeit, unbefristetem Arbeitsvertrag und regelmäßiger Gehaltsüberweisung kann eine Ausnahme gemacht werden – besonders, wenn der Gehaltsverlauf über Kontoauszüge stabil belegt ist.

Mini-Beispiel:
Ein Restaurantleiter mit unbefristetem Vertrag und stabilem Gehalt kann durch sein regelmäßiges Einkommen überzeugen – trotz Branche.