Wie geht man vor, wenn Baufortschritt und Zahlungsplan nicht zusammenpassen?

Manchmal läuft der Bau schneller oder langsamer als geplant – und dann passt der vertragliche Zahlungsplan nicht mehr zum tatsächlichen Baufortschritt.

Das kann die Auszahlung verzögern oder zu Liquiditätsengpässen führen.

Mögliche Ursachen:

• Der Bauträger fordert zu früh eine Rate an.

• Bauabschnitte dauern länger als im Plan vorgesehen.

• Nachträge oder Zusatzarbeiten verschieben den Ablauf.

So reagieren Sie richtig:

• Bank informieren: Änderungen am Zahlungsplan immer sofort melden.

• Nachweis anpassen: Der Architekt oder Bauleiter kann den tatsächlichen Baufortschritt bestätigen.

• Vertraglich regeln: Bei größeren Abweichungen kann ein angepasster Zahlungsplan vereinbart werden.

Mini-Beispiel:

Laut Vertrag ist der Innenputz fertig – tatsächlich fehlen noch zwei Räume. Die Bank stoppt die Auszahlung, bis der Architekt den Fortschritt vollständig bestätigt.