Wie läuft die Auszahlung, wenn Kaufpreis und Modernisierung zusammen finanziert werden?
Zwei Zwecke, ein Darlehen
Viele Käufer finanzieren nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Modernisierung oder Renovierung.
In solchen Fällen erfolgt die Auszahlung des Darlehens in zwei Schritten – für Kauf und Umbau getrennt.
So läuft es ab:
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Kaufpreis: Die Bank zahlt den Betrag nach Vorlage der Fälligkeitsmitteilung direkt an den Verkäufer oder Notar.
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Modernisierung: Weitere Auszahlungen erfolgen nach Vorlage von Rechnungen oder Kostenvoranschlägen.
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Nachweise: Jede Auszahlung erfordert Belege über tatsächlich ausgeführte Arbeiten.
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Kontrolle: Banken prüfen, ob die Maßnahmen den Wert der Immobilie erhalten oder steigern.
Mini-Beispiel:
Ihr Kredit beträgt 350.000 €, davon 300.000 € für den Kauf und 50.000 € für die Renovierung. Erst nach Einreichung von Handwerkerrechnungen erfolgt die zweite Auszahlung.
😎 Unser Tipp: Vereinbaren Sie mit Ihrer Bank, wie Sie Modernisierungskosten nachweisen. Eine klare Aufteilung erleichtert spätere Auszahlungen erheblich.