Welche Bauform bietet die größte Kostensicherheit – und welche das meiste Gestaltungspotenzial?
Sicherheit oder Freiheit – das ist die Grundentscheidung beim Bauen
Ob Sie lieber absolut planbar bauen oder maximale Freiheit genießen wollen, hängt stark von Ihrer Bauform ab.
Jede Variante hat ihren eigenen Mix aus Kostensicherheit, Flexibilität und Eigenverantwortung.
Der direkte Vergleich:
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Bauträger: Höchste Kostensicherheit. Alles ist festgelegt – von der Bauzeit bis zur Ausstattung. Dafür bleibt wenig Raum für spontane Änderungen.
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Generalunternehmer (GU): Ebenfalls Festpreis, aber Sie können Ausstattung und Details noch anpassen.
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Architektenhaus: Größtes Gestaltungspotenzial. Sie entscheiden über jeden Stein, müssen aber auch Kostenrisiken im Blick behalten.
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Einzelvergabe: Maximale Kontrolle über Preis und Handwerker – aber auch maximales Risiko durch unvorhersehbare Zusatzkosten oder Zeitverzögerungen.
Mini-Beispiel:
Ein GU-Haus kostet 420.000 € mit Festpreisgarantie. Ein Architektenhaus startet bei 390.000 €, doch durch individuelle Wünsche summieren sich schnell 30.000 € Extras – und die Ersparnis ist dahin.
😎 Unser Tipp: Wenn Sie Wert auf Sicherheit legen, sind Bauträger- oder GU-Projekte ideal. Wer Freude an Planung und Gestaltung hat, wählt das Architektenhaus – sollte aber 10–15 % Reserve im Budget einplanen.