Warum ist die Baubeschreibung für die Baufinanzierung so wichtig?
Sie ist die Grundlage jeder Neubaufinanzierung.
Die Baubeschreibung listet genau auf, was beim Hausbau geliefert, gebaut und verbaut wird.
Sie dient der Bank, dem Käufer und dem Bauunternehmen als verbindliche Leistungsübersicht.
Typische Inhalte sind:
- Bauweise (Massiv-, Holzrahmen-, Fertigbau)
- Materialien für Wände, Dach, Fenster und Türen
- Heizungs- und Sanitärtechnik
- Elektroinstallation, Boden- und Wandbeläge
- Außenanlagen und sonstige Leistungen
Die Baubeschreibung ist Teil des Werk- oder Bauträgervertrags. Je detaillierter sie ist, desto besser lässt sich das Bauvorhaben kalkulieren – und desto einfacher kann die Bank den Beleihungswert und die Finanzierungssumme einschätzen.
Mini-Beispiel:
Ein Käufer bemerkt, dass in der Baubeschreibung keine Rollläden vorgesehen sind. So kann er dies noch vor Vertragsunterzeichnung ergänzen – und Finanzierung und Planung passen wieder zusammen.
😎 Unser Tipp: Prüfen Sie die Baubeschreibung Punkt für Punkt. Sie ist die Basis für Qualität, Preis und später auch die Bewertung durch die Bank.