Wie reagieren Banken auf Baukostensteigerungen beim Architektenhaus?
Baukostenindex und Bauzeitverlängerungen
Ein Architektenhaus ist individuell – und damit auch anfälliger für Kostensteigerungen. Banken wollen deshalb sicherstellen, dass das Projekt auch bei höheren Baupreisen noch finanzierbar bleibt.
Wichtige Punkte:
- Baukostenindex: Banken kalkulieren oft mit möglichen Preissteigerungen.
- Bauzeitverlängerung: Mehr Zeit = mehr Kosten, z. B. durch zusätzliche Mieten oder Zinsen.
- Reserve: Deshalb verlangen Banken oft höhere Rücklagen.
Mini-Beispiel:
Wenn die Kalkulation 300.000 € vorsieht, rechnet die Bank vorsorglich mit 330.000 € und erwartet, dass dafür ein Puffer eingeplant wird.
😎 Unser Tipp: Planen Sie eine Baureserve von mindestens 10 % ein. So bleiben Sie flexibel, falls Materialien teurer werden oder die Bauzeit sich verlängert.