Was ist ein Grundriss – und wie wird er geprüft?
Er zeigt, wie das Haus aufgebaut ist.
Der Grundriss gehört zu den wichtigsten Unterlagen beim Hauskauf.
Er zeigt, wie Räume angeordnet sind, welche Maße sie haben und wie groß die Gesamtfläche ist. Außerdem lassen sich daraus Wandstärken, Fenstergrößen und Tragwände erkennen.
Grundrisse sind nicht nur für den Umbau oder die Einrichtung wichtig. Sie helfen auch der Bank, die Immobilie korrekt zu bewerten. Fehlen Pläne oder sind sie veraltet, kann das zu Problemen bei der Finanzierung führen.
Worauf Sie achten sollten:
- Stimmen die Maße mit der tatsächlichen Wohnfläche überein?
- Sind Anbauten oder Umbauten eingetragen?
- Entspricht die Raumaufteilung den Angaben im Exposé?
Mini-Beispiel:
Ein Käufer stellt fest, dass im Grundriss noch ein alter Wintergarten eingezeichnet ist, der längst abgebaut wurde. Der Notar lässt den Kaufvertrag anpassen.
😎 Unser Tipp: Prüfen Sie Grundrisse immer sorgfältig. Sie helfen nicht nur bei der Kaufentscheidung, sondern auch bei späteren Umbauten oder Versicherungen.