Was bedeutet ‚schlüsselfertig‘ beim Bauträger – und welche Kosten sind trotzdem nicht enthalten?

„Schlüsselfertig“ klingt nach komplett bezugsfertig, doch oft fehlen noch Leistungen, die Bauherren zusätzlich selbst zahlen müssen.

Typische Unterschiede:

Enthalten: Rohbau, Dach, Fenster, Heizung, Sanitär – also ein bezugsfertiges Haus.

Nicht enthalten: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen wie Terrasse, Einfahrt oder Garten. Auch Einbauküche, Beleuchtung oder Außenrollläden zählen in der Regel nicht dazu.

Wichtig: Jede Bau- und Leistungsbeschreibung genau prüfen. Der Begriff „schlüsselfertig“ ist rechtlich nicht eindeutig definiert – jede Baufirma kann ihn unterschiedlich auslegen.

Mini-Beispiel:
Das „schlüsselfertige“ Haus kann innen komplett fertig sein, aber draußen fehlt noch die gepflasterte Einfahrt für 10.000 €.