Wann darf ich beim Immobilienkauf Eigenkapital zurückhalten?
Wann Banken Ausnahmen erlauben
Natürlich will niemand direkt alles eigene Geld auf den Tisch legen.
Ein kleiner Puffer für Möbel, Garten oder unerwartete Ausgaben ist durchaus sinnvoll.
In vielen Fällen lässt sich das auch mit der Bank abstimmen wenn ein Teil des Eigenkapitals fest für den Kauf oder Bau eingeplant ist und der Rest klar ausgewiesen bleibt.
Ob das klappt, entscheidet jede Bank individuell. Wichtig ist, dass die Finanzierung trotzdem stabil bleibt. Wer zu viel zurückhält, riskiert, dass die Bank blockt oder strengere Auflagen stellt.
Mini-Beispiel
Familie Meier bringt 200.000 € Eigenkapital ein, möchte aber 40.000 € zurückhalten, um später den Garten zu gestalten. Die Bank nickt – weil der Eigenanteil trotzdem hoch genug ist.
😎 Unser Tipp: Wenn Sie einen Teil Ihres Eigenkapitals lieber später einsetzen möchten, reden Sie vorher mit der Bank. Das erspart Diskussionen und Nachreichungen.