Was zählt alles als Eigenkapital?

Wenn Banken von „Eigenkapital“ sprechen, denken viele nur an Ersparnisse auf dem Girokonto. Tatsächlich zählt aber viel mehr dazu – also alles, was Sie ohne Kredit einbringen können.

Typische Eigenkapital-Quellen:

• Spar- und Tagesgeldkonten

• Festgeld oder Depotvermögen (z. B. Aktien, Fonds – wenn kurzfristig verfügbar)

• Bausparguthaben

• Rückkaufswert aus Lebensversicherungen

• Arbeitgeberdarlehen oder Verwandtendarlehen, wenn diese zinslos oder sehr günstig sind

• Eigenleistungen am Bau („Muskelhypothek“ – selbst erbrachte Arbeitsstunden, die Baukosten sparen)

Wichtig: Nicht alles Vermögen ist sofort nutzbar. Eine private Rentenversicherung oder langfristig gebundene Geldanlagen zählen meist nicht zum sofort einsetzbaren Eigenkapital. Banken wollen sehen, dass das Geld schnell verfügbar ist.

Mini-Beispiel:
Wer 20.000 € auf dem Tagesgeldkonto hat, 10.000 € in einem verfügbaren Bausparvertrag und beim Bau selbst mithilft (geschätzte Arbeitsleistung: 5.000 €), kann insgesamt 35.000 € als Eigenkapital anrechnen lassen.