Was ist ein Wegerecht und wie wirkt es sich aus?
Ein Wegerecht erlaubt das Betreten oder Befahren fremden Grundstücks.
Es wird im Grundbuch als Grunddienstbarkeit eingetragen und räumt einer Person oder einem Nachbarn das Recht ein, einen bestimmten Weg zu nutzen – etwa um ein anderes Grundstück zu erreichen.
Das Wegerecht ist dauerhaft und übertragbar, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Für Eigentümer kann es Einschränkungen bedeuten, da Teile des Grundstücks nicht frei genutzt oder bebaut werden dürfen. Bei Verkauf bleibt das Wegerecht bestehen und kann den Wert des Grundstücks mindern, wenn es die Nutzung beeinträchtigt.
Mini-Beispiel:
Ein Grundstück liegt hinter einem anderen und hat keine direkte Zufahrt zur Straße. Durch ein im Grundbuch gesichertes Wegerecht darf der Eigentümer den vorderen Hof zum Durchfahren nutzen.
😎 Unser Tipp: Klären Sie bei einem Wegerecht immer die genaue Lage, Breite und Nutzung – am besten anhand des Lageplans im Notarvertrag.