Welche Bankunterlagen braucht man bei Einzelvergabe?
Mehr Papierkram als beim Bauträger
Beim Architektenhaus mit Einzelvergabe läuft die Finanzierung anders als beim Bauträgerhaus.
Da es keinen Gesamtvertrag mit Festpreis gibt, verlangt die Bank deutlich mehr Unterlagen. Das ist nicht böse gemeint – die Bank will nur sicherstellen, dass die Finanzierung wirklich zum Bau passt.
Typische Unterlagen:
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Architektenvertrag: Grundlage für Planung und Kosten.
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Kostenaufstellung: Detaillierte Kalkulation aller Gewerke.
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Einzelverträge: Nach und nach die Verträge mit den Handwerkern.
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Rechnungen & Nachweise: Für jede Auszahlung muss eine Rechnung oder Bestätigung vorliegen.
Mini-Beispiel: Während beim Bauträger nur ein einziger Vertrag über z. B. 380.000 € vorliegt, stapeln sich beim Architektenhaus zehn bis fünfzehn Einzelverträge – vom Rohbauer bis zum Maler.
😎 Unser Tipp: Arbeiten Sie eng mit Ihrem Architekten zusammen. Wenn Sie Unterlagen von Anfang an sauber sammeln und gebündelt an die Bank geben, sparen Sie Zeit und Nerven.