Wie bewerten Banken Fertighäuser im Wiederverkauf – und hat das Einfluss auf die Finanzierung?

Banken schauen bei der Finanzierung nicht nur auf die Baukosten, sondern auch auf den möglichen Wiederverkaufswert.

Gerade bei Fertighäusern war das lange Zeit ein kritischer Punkt – heute ist die Bewertung oft deutlich besser.

Worauf Banken achten:

• Alter des Hauses: Moderne Fertighäuser mit guter Dämmung und Technik schneiden fast so gut ab wie Massivhäuser.

• Regionale Nachfrage: In Städten sind Fertighäuser gefragt, in ländlichen Regionen gibt es manchmal noch Vorbehalte.

• Wertentwicklung: Banken kalkulieren konservativ, um ihr Risiko gering zu halten.

Mini-Beispiel:

Zwei Häuser, beide 15 Jahre alt: Das Fertighaus wird in einer Großstadt fast gleich hoch bewertet wie das Massivhaus, im ländlichen Raum dagegen vielleicht 10–15 % niedriger.