Wie unterscheiden sich die Beleihungswerte von Architektenhaus, Fertighaus und Bauträgerhaus?
Drei Bauformen im Vergleich
Die Bank setzt für jede Bauform einen Beleihungswert an – also den Wert, den sie als Sicherheit anerkennt. Je nach Bauform fallen die Unterschiede teils deutlich aus.
Vergleich:
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Architektenhaus: Schwieriger zu kalkulieren, daher oft mit Sicherheitsabschlag.
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Fertighaus: Klare Kosten, gute Planbarkeit, aber manchmal etwas niedrigerer Wiederverkaufswert.
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Bauträgerhaus: Durch Festpreis und festen Ablauf am leichtesten für Banken zu bewerten.
Mini-Beispiel:
Drei Häuser mit Baukosten von 400.000 € – die Bank setzt vielleicht 360.000 € als Beleihungswert für das Architektenhaus, 370.000 € fürs Fertighaus und 380.000 € fürs Bauträgerhaus an.
😎 Unser Tipp: Wenn Sie auf maximale Finanzierungssicherheit setzen, ist das Bauträgerhaus am einfachsten. Das Architektenhaus bietet die größte Flexibilität, braucht aber mehr Puffer.