Wie unterscheidet sich die Finanzierung bei Musterhaus-Anbietern?
Ein Sonderfall mit Tücken
Ein Musterhaus ist für viele Bauherren verlockend: Es ist schon gebaut, oft top ausgestattet und sofort verfügbar.
Doch die Finanzierung unterscheidet sich von einem Neubau auf der grünen Wiese.
Besonderheiten:
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Bewertung: Banken setzen den Wert nicht automatisch höher an, auch wenn das Musterhaus luxuriös ausgestattet ist.
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Zustand: Da Musterhäuser oft schon länger stehen, kann es Abzüge geben.
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Kaufvertrag: Die Abwicklung ist ein Immobilienkauf also kein klassischer Bauvertrag.
Mini-Beispiel:
Ein Musterhaus kostet 380.000 €, enthält aber eine Designerküche im Wert von 50.000 €. Die Bank bewertet das Haus trotzdem nur wie ein normales Fertighaus dieser Größe.
😎 Unser Tipp: Rechnen Sie beim Kauf eines Musterhauses nicht mit einem höheren Beleihungswert. Sehen Sie die Ausstattung als Bonus für sich – nicht als Vorteil bei der Bank.