Was ist ein Lageplan – und wozu dient er beim Hauskauf?
Er zeigt, wo das Haus genau steht.
Der Lageplan ist ein amtlicher Auszug aus der Liegenschaftskarte und zeigt die genaue Position des Hauses auf dem Grundstück. Er bildet Grundstücksgrenzen, Nachbargrundstücke, Wege und Erschließungen ab.
Wichtig ist der Lageplan, weil er:
- Grenzen und Flächen des Grundstücks bestätigt,
- bei Umbauten oder Anbauten als Grundlage dient,
- zeigt, wie das Haus zur Straße oder zu Nachbarn steht,
- und bei der Finanzierung als Bewertungsgrundlage für die Bank gilt.
Er wird beim Katasteramt oder Vermessungsamt beantragt und sollte nicht älter als ein Jahr sein, wenn er zur Finanzierung eingereicht wird.
Mini-Beispiel:
Ein Käufer beantragt einen aktuellen Lageplan. Darin erkennt er, dass die Garagenzufahrt auf öffentlichem Grund liegt – das klärt er vor Vertragsabschluss.
😎 Unser Tipp: Nutzen Sie den Lageplan nicht nur für die Bank. Er hilft auch bei der Gartenplanung, Grenzklärung oder bei Bauanträgen.