Wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen klingt attraktiv: Heute schon die Zinsen für morgen sichern. Aber lohnt sich das wirklich? Das hängt stark von der Zinsentwicklung und Ihrer persönlichen Situation ab.

Typische Fälle, in denen es sich lohnt:

1. Ende der Zinsbindung in Sicht

   • Läuft Ihre aktuelle Finanzierung in 1–5 Jahren aus, können Sie mit einem Forward-Darlehen die Anschlussfinanzierung schon heute festzurren.

2. Steigende Zinsen erwartet

   • Rechnen Experten oder Sie selbst mit höheren Zinsen in Zukunft, ist ein Forward-Darlehen eine Art „Versicherung“ gegen steigende Kosten.

3. Hohe Restschuld

   • Je mehr Kredit noch offen ist, desto stärker wirkt sich ein gesicherter niedriger Zinssatz auf die Gesamtkosten aus.

Wann es sich eher nicht lohnt:

• Wenn die Zinsen fallen oder stabil bleiben, zahlen Sie am Ende drauf, weil Forward-Darlehen immer einen kleinen Zinsaufschlag enthalten.

Beispiel:

• Restschuld: 200.000 €

• Aktueller Zins: 3 %

• Neues Forward-Darlehen: 3,2 % (mit Aufschlag)

• Steigen die Zinsen in 3 Jahren auf 4,5 %, haben Sie viel gespart.

• Fallen die Zinsen auf 2,5 %, zahlen Sie drauf.

Ein Forward-Darlehen ist wie eine Reiserücktrittsversicherung: Sie kostet etwas mehr, macht sich aber bezahlt, wenn das Risiko (steigende Zinsen) wirklich eintritt.