Kann ich eine 100% Finanzierung mit Bausparvertrag kombinieren?
Vollfinanzierung trifft Klassiker
Eine 100% Finanzierung bedeutet: Die Bank übernimmt den gesamten Kaufpreis. Manche Käufer überlegen, ob sich das mit einem Bausparvertrag kombinieren lässt – um Zinsen abzusichern oder später umzuschulden.
Das ist möglich – aber mit Einschränkungen:
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Kombikredite: Ein Teil der Finanzierung läuft über ein Bankdarlehen, der andere über ein Bauspardarlehen. Während Sie das Bankdarlehen bedienen, besparen Sie parallel den Bausparvertrag.
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Zinssicherheit: Der Vorteil liegt in der planbaren Anschlussfinanzierung – auch wenn die Zinsen steigen.
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Kostenfaktor: Abschlussgebühr und niedrige Guthabenzinsen machen Bausparverträge teurer, wenn sie nicht sinnvoll eingebunden werden.
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Nicht jeder Fall geeignet: Bei 100% Finanzierungen achten Banken streng auf Bonität. Ein Bausparvertrag ersetzt kein Eigenkapital.
Mini-Beispiel
Ein Käufer finanziert 250.000 € ohne Eigenkapital. 150.000 € laufen über ein Bankdarlehen, 100.000 € über ein Bauspardarlehen. Vorteil: Die Anschlusszinsen für den zweiten Teil stehen schon fest.
😎 Unser Tipp: Ein Bausparvertrag ist kein Muss, kann aber bei hohen Kreditsummen Sicherheit geben. Lassen Sie genau durchrechnen, ob sich die Kombination wirklich lohnt.