Welche Rolle spielen Vermessungskosten beim Neubau?

Damit ein Haus am richtigen Platz steht und die Behörden zustimmen, braucht es eine Vermessung durch einen amtlich zugelassenen Vermesser. Diese Kosten gehören zu den typischen Baunebenkosten.

Welche Vermessungen fallen an?

• Amtlicher Lageplan: Wird für den Bauantrag benötigt.

• Bauabsteckung: Vermesser markiert die genaue Position des Hauses auf dem Grundstück.

• Gebäudeeinmessung: Nach Fertigstellung für das Liegenschaftskataster.

Kostenrahmen:

• Je nach Aufwand und Grundstücksgröße 3.000 -5.000 Euro 

• Pflichtleistungen nach Vermessungsgesetz – Gebühren sind oft staatlich geregelt.

Warum wichtig?

• Ohne Vermessung kein Bauantrag.

• Falsche Positionierung kann im schlimmsten Fall Abriss oder Umbau bedeuten.

Mini-Beispiel

Ein Bauherr spart sich zunächst den amtlichen Lageplan und reicht stattdessen eine Skizze ein. Die Bauaufsicht lehnt den Antrag ab – erst mit offizieller Vermessung läuft es durch. Kosten: 1.500 €.