Was bedeutet Prolongation?

Wenn die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits endet und noch eine Restschuld offen ist, brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung. Entscheiden Sie sich, bei Ihrer bisherigen Bank zu bleiben, heißt das Prolongation.

Wie funktioniert das?

• Sie führen den bestehenden Kredit einfach weiter – nur mit neuen Zinsen und neuer Zinsbindung.

• Es wird kein neuer Kreditvertrag aufgesetzt, sondern der alte angepasst.

• Die Bank macht Ihnen meist rechtzeitig ein Angebot.

Vorteile:

• Einfach & bequem: Wenig Aufwand, keine neuen Unterlagen oder Notarkosten.

• Schnelligkeit: Alles bleibt bei derselben Bank, die Abläufe sind unkompliziert.

Nachteile:

• Weniger Auswahl: Sie bekommen nur die Konditionen Ihrer Bank.

• Zinsen oft höher: Andere Banken bieten manchmal bessere Angebote.

Einfaches Beispiel:
Sie haben nach 10 Jahren noch 120.000 € Restschuld. Ihre Bank bietet Ihnen an, den Kredit für weitere 10 Jahre mit 3,5 % Zinsen fortzuführen. Sie verlängern einfach – das ist die Prolongation.