Ich zahle bald einen Kredit ab – verbessert das meine Chancen auf eine Baufinanzierung?
Warum der Zeitpunkt für die Finanzierung wichtig ist
Viele, die kurz vor dem Ende eines laufenden Kredits stehen, fragen sich, ob das bei einer neuen Baufinanzierung eine Rolle spielt.
Die gute Nachricht: Ja – und zwar eine positive.
Wie Banken mit Restlaufzeiten umgehen
Wenn Ihr bestehender Kredit in den nächsten Monaten ausläuft, berücksichtigen Banken die Rate zwar noch in der Haushaltsrechnung, aber mit Augenmaß. In vielen Fällen wird sie nur anteilig eingerechnet – oder ganz außen vor gelassen, sobald Sie den Ablösezeitpunkt belegen können.
Warum das Timing helfen kann
Sobald der alte Kredit erledigt ist, verbessert sich Ihr monatlich verfügbares Einkommen.
Das kann Ihre Bonität stärken und sich positiv auf die Kreditentscheidung und Zinskonditionen auswirken.
Mini-Beispiel:
Ein Paar hat noch drei Raten à 200 Euro für einen Möbeldarlehen offen.
Die Bank erkennt, dass der Kredit in Kürze endet – und rechnet die Rate nicht mehr voll an.
So erhöht sich das frei verfügbare Einkommen für die neue Finanzierung.
😎 Unser Tipp: Wenn ein Kredit bald endet, erwähnen Sie das aktiv. Das zeigt Weitblick – und kann Ihre Bonität besser wirken lassen.