Was ist die Restschuld?
Der noch offene Teil Ihres Kredits
Die Restschuld ist der Betrag, der nach Abzug aller bisherigen Tilgungen noch bei der Bank offen ist. Sie zeigt also, wie viel Kredit Sie noch zurückzahlen müssen.
Wie funktioniert das?
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Mit jeder Rate zahlen Sie einen Teil Zinsen und einen Teil Tilgung.
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Der Tilgungsanteil reduziert die Restschuld.
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Weil die Zinsen immer auf die Restschuld berechnet werden, sinkt mit der Zeit auch der Zinsanteil.
Einfaches Beispiel: Startkredit: 200.000 €
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Nach 5 Jahren haben Sie bereits 20.000 € getilgt → Restschuld: 180.000 €
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Nach 10 Jahren sind 50.000 € getilgt → Restschuld: 150.000 €
Wichtig zu wissen:
Nach Ablauf der Zinsbindung (z. B. 10 oder 15 Jahre) bleibt oft noch eine Restschuld übrig. Diese muss entweder mit einer Anschlussfinanzierung weiterfinanziert oder durch eigenes Geld abgelöst werden.
😎 Unser Tipp: Planen Sie die Restschuld frühzeitig in Ihre Überlegungen ein – vor allem, wenn die Zinsbindung endet. Ein höherer anfänglicher Tilgungssatz sorgt dafür, dass am Ende deutlich weniger Restschuld übrigbleibt.