Wann lohnt sich ein Gutachten vom Sachverständigen?
Mehr als nur eine Zahl auf Papier
Ein professionelles Gutachten durch einen Sachverständigen ist nicht immer nötig – aber in bestimmten Situationen unverzichtbar. Es liefert einen rechtlich anerkannten Immobilienwert, der weit über eine grobe Schätzung hinausgeht.
Wann ein Gutachten sinnvoll ist:
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Erbschaft oder Schenkung: Das Finanzamt verlangt einen Immobilienwert zur Berechnung der Steuer.
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Scheidung: Zur gerechten Aufteilung des Vermögens ist ein neutrales Gutachten notwendig.
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Gerichtsverfahren: Nur ein Gutachten von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen hat volle Beweiskraft.
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Bankgespräche: Bei komplexen Finanzierungen oder großen Immobilien kann ein Gutachten die Verhandlungsposition stärken.
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Unsicherheit beim Verkauf: Wenn Eigentümer und Käufer weit auseinanderliegen, bringt ein Gutachten Klarheit.
Mini-Beispiel
Zwei Geschwister erben ein Haus. Einer will verkaufen, der andere nicht. Ein Gutachten vom Sachverständigen ermittelt einen objektiven Wert von 420.000 € – eine Basis für faire Entscheidungen.
😎 Unser Tipp: Für eine grobe Einschätzung reicht ein Makler oder Online-Rechner. Wenn es um rechtliche Sicherheit oder hohe Summen geht, sollten Sie unbedingt ein Gutachten beauftragen.