Immobilienkredit trotz saisonaler Einnahmen – geht das?
Wenn das Jahr Wellen schlägt
Viele Selbstständige haben Phasen mit Hochbetrieb und Zeiten, in denen es ruhiger ist. Das ist normal. Wichtig ist, dass die Bank diese Schwankungen nachvollziehen kann.
So zeigen Sie Stabilität
Legen Sie Ihre Einnahmen über das ganze Jahr offen. Wenn klar wird, dass schwächere Monate regelmäßig durch umsatzstarke ausgeglichen werden, sehen Banken darin kein Risiko. Wer zudem Rücklagen bildet, beweist Weitblick.
Was bei der Vorbereitung hilft
Eine Übersicht über die letzten zwei bis drei Jahre, gegliedert nach Monaten oder Quartalen, schafft Transparenz. Auch Hinweise auf wiederkehrende Saisonaufträge (zum Beispiel Hochzeiten, Gartenbau, Ferienvermietung) zeigen Berechenbarkeit.
Mini-Beispiel:
Herr Stein ist Landschaftsgärtner. Seine Einnahmen brechen im Winter ein, dafür läuft das Frühjahr stark. Mit seinem Umsatzvergleich zeigt er der Bank, dass sein Jahresgewinn insgesamt konstant bleibt.
Frau Berger betreibt ein kleines Café an einem Ferienort. Im Sommer erzielt sie den Großteil ihres Umsatzes. Ihre monatliche Gewinnaufstellung überzeugt die Bank, dass sie mit Reserven arbeitet und gut plant.
😎 Unser Tipp: Machen Sie die Saison zu Ihrem Argument – zeigen Sie, dass die Schwankung planbar und Teil Ihres Geschäftsmodells ist.