Kann ich eine Finanzierung ohne Eigenkapital bekommen?
100-Prozent-Finanzierung: möglich, aber nicht ohne Haken
Grundsätzlich ja: Manche Banken bieten eine Finanzierung ohne Eigenkapital an – oft „100-Prozent-Finanzierung“ genannt. Das heißt, die Bank zahlt den kompletten Kaufpreis der Immobilie. In seltenen Fällen werden sogar die Nebenkosten mitfinanziert („110 % oder 115 % Finanzierung“).
Wo ist der Haken?
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Höhere Zinsen: Da das Risiko für die Bank größer ist, steigen die Kreditzinsen.
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Strengere Prüfung: Einkommen, Job und Bonität werden sehr genau unter die Lupe genommen.
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Längere Laufzeit: Ohne Eigenkapital dauert es länger, bis der Kredit abbezahlt ist.
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Mehr Belastung: Schon kleine finanzielle Engpässe können schnell kritisch werden.
Vergleich fürs Bauchgefühl:
Mit Eigenkapital starten Sie mit einem Puffer – wie ein Auto mit vollem Tank. Ohne Eigenkapital fahren Sie direkt auf Reserve. Möglich, aber riskanter und teurer.
😎 Unser Tipp: Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist vor allem für Menschen mit sehr sicherem Einkommen und guter Bonität machbar. Wer sparen kann, sollte aber zumindest die Nebenkosten selbst tragen – das verbessert die Konditionen spürbar.