Wie wirkt sich eine Vorfälligkeitsentschädigung bei einer Umschuldung innerhalb derselben Bank aus?
Wechsel ohne Bankenwechsel
Viele Kreditnehmer möchten ihren Immobilienkredit umschulden – aber bleiben dabei bei derselben Bank. Muss man dann trotzdem eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen?
Grundsätzlich gilt:
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Wenn Sie den bestehenden Kredit vor Ablauf der Zinsbindung ablösen, entsteht eine Vorfälligkeitsentschädigung – auch bei derselben Bank.
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Die Bank hat rechtlich Anspruch darauf, weil ihr durch die Ablösung Zinsen entgehen.
Aber in der Praxis:
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Viele Banken sind kulant, wenn Sie bei ihnen bleiben.
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Häufig wird die Vorfälligkeitsentschädigung reduziert oder sogar erlassen, wenn Sie einen neuen Kreditvertrag bei derselben Bank abschließen.
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Die Bank spart dadurch selbst Aufwand und Risiko – deshalb ist sie eher verhandlungsbereit.
Es ist wie bei einem Handyvertrag: Kündigen Sie vorzeitig, müssten Sie eine Strafe zahlen. Wechseln Sie aber zum neuen Tarif beim gleichen Anbieter, drückt dieser oft ein Auge zu.
😎 Unser Tipp: Wenn Sie über eine Umschuldung nachdenken, sprechen Sie zuerst mit Ihrer aktuellen Bank. Die Chancen stehen gut, dass Sie eine Lösung ohne oder mit deutlich reduzierter Vorfälligkeit finden.