Wie stehen Banken zu Häusern in Lehmbauweise bei der Finanzierung?

Lehm ist ein natürliches und gesundes Baumaterial, doch viele Banken tun sich mit der Finanzierung schwer. Der Grund liegt in der fehlenden Normung und geringen Marktverbreitung.

Wie Banken das bewerten

Da es nur wenige Vergleichsobjekte gibt, fällt die Bewertung schwer. Viele Institute betrachten Lehmbauten als „Sonderbauweise“ und setzen den Beleihungswert automatisch um 20–30 % niedriger an.

Außerdem verlangen sie oft:

• Nachweis über statische Berechnungen
• Gutachten eines Sachverständigen
• Bestätigung über Feuchtigkeitsschutz

Fehlen diese Unterlagen, lehnen viele Banken die Finanzierung komplett ab.

Mini-Beispiel:
Herr Krämer plant ein Lehmhaus mit regionalem Bauunternehmen. Da er ein statisches Gutachten und Feuchteschutzkonzept vorlegt, akzeptiert die Bank den Antrag, allerdings mit leicht reduziertem Beleihungswert.