Wie plane ich meine Baufinanzierung bis zur Rente?
So erstellen Sie einen realistischen Tilgungsplan
Ein Entschuldungsszenario – oder einfacher gesagt: Ihr persönlicher Tilgungsplan bis zur Rente – zeigt, wie Sie Ihren Kredit bis zum Ende der Laufzeit oder spätestens bis zum Ruhestand vollständig zurückzahlen können.
Banken erwarten dafür einen klaren, nachvollziehbaren Plan.
Was dazugehört
Der Plan zeigt, wie sich Kredit, Tilgung, Einkommen und Vermögen über die Jahre entwickeln.
Ziel ist, dass am Ende keine Restschuld bleibt.
Auch Sondertilgungen oder erwartete Zuflüsse – etwa aus Versicherungen oder Erbschaften – können berücksichtigt werden, sofern sie realistisch sind.
Mini-Beispiel:
Ein 60-Jähriger plant, bis zum 70. Lebensjahr schuldenfrei zu sein. Er tilgt 3 % jährlich und nutzt eine Lebensversicherung als Schlussrate. Das Szenario ist realistisch – die Bank stimmt zu.
Darauf achten Banken besonders:
- Tilgungsrate passt zur Laufzeit und Einkommensentwicklung
- Plan berücksichtigt den Rentenbeginn
- Keine unrealistischen Vermögensannahmen
😎 Unser Tipp: Legen Sie einen klaren Tilgungsplan vor. Wer sein Entschuldungsszenario überzeugend erklären kann, gewinnt das Vertrauen der Bank sofort.