Zählen Bonuszahlungen oder Tantiemen beim Immobilienkredit als Einkommen?
Wann variable Zahlungen berücksichtigt werden
Viele erhalten zum Jahresende eine Bonuszahlung oder Tantieme – eine schöne Anerkennung, aber für die Bank nicht automatisch sicheres Einkommen.
Wie Banken Bonuszahlungen sehen
Solche Zahlungen hängen oft vom Unternehmenserfolg oder der individuellen Leistung ab.
Banken bewerten sie daher als variable Einkommensbestandteile.
Wenn Sie in den letzten Jahren regelmäßig einen Bonus erhalten haben und dieser nachvollziehbar ist, kann er bei der Kreditprüfung anteilig berücksichtigt werden.
Einmalige oder stark schwankende Zahlungen zählen meist nicht mit.
Darum zählen feste Gehälter mehr
Für Banken ist Planungssicherheit entscheidend. Ein festes Monatsgehalt lässt sich besser einschätzen als eine erfolgsabhängige Tantieme. Deshalb werden variable Zahlungen nur mit Nachweis über mehrere Jahre in die Einkommensbewertung aufgenommen.
Mini-Beispiel:
Ein Mitarbeiter erhält jedes Jahr einen ähnlichen Bonus, der in den Abrechnungen klar ersichtlich ist. Die Bank rechnet einen Teil davon als Einkommen an.
😎 Unser Tipp: Halten Sie Nachweise über mehrere Jahre bereit. Je konstanter Ihre Bonuszahlungen sind, desto eher erkennt die Bank sie an.