Was ist ein Kurzgutachten?
Kompakte Immobilienbewertung für den Überblick
Ein Kurzgutachten ist eine verkürzte Immobilienbewertung. Es fasst die wichtigsten Daten und den ermittelten Wert auf wenigen Seiten zusammen – ohne lange Begründungen oder rechtliche Tiefe.
Typische Merkmale:
- Kurz und kompakt (ca. 3–10 Seiten).
- Basierend auf den gängigen Bewertungsverfahren (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert).
- Enthält Daten zur Immobilie, Lage und Zustand.
- Ergebnis: ein geschätzter Immobilienwert.
Wann reicht ein Kurzgutachten?
- Für den privaten Verkauf oder Kauf als Orientierung.
- Zur Einschätzung bei Schenkung oder interner Vermögensübersicht.
- Wenn keine rechtliche oder steuerliche Auseinandersetzung im Raum steht.
Mini-Beispiel
Ein Eigentümer möchte wissen, welchen Preis er beim Verkauf realistischerweise ansetzen kann. Ein Kurzgutachten für 600 € liefert ihm eine gute Basis.
😎 Unser Tipp: Ein Kurzgutachten ist günstig und schnell – aber nicht rechtssicher. Für Finanzamt oder Gericht brauchen Sie ein ausführliches Verkehrswertgutachten.