Welche Voraussetzungen müssen Sie für eine 100% Finanzierung erfüllen?
Ohne Eigenkapital zum Kredit – geht das einfach so?
Eine 100% Finanzierung klingt verlockend: Haus kaufen ohne eigenes Geld. Doch Banken sind hier sehr vorsichtig – schließlich tragen sie das volle Risiko. Darum gelten strengere Anforderungen als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital.
Die wichtigsten Voraussetzungen:
-
Sehr gute Bonität: Einwandfreie Schufa und keine negativen Einträge sind Pflicht.
-
Sicheres Einkommen: Feste Anstellung, unbefristeter Arbeitsvertrag und ein stabiles Gehalt sind fast immer Voraussetzung.
-
Hohe Rückzahlungsfähigkeit: Die Bank rechnet genau nach, ob Sie die monatliche Rate langfristig stemmen können.
-
Immobilie als Sicherheit: Das Objekt muss werthaltig und gut verkäuflich sein – eine Bank will im Ernstfall nicht auf einer schwer verkäuflichen Immobilie sitzenbleiben.
Mini-Beispiel
Zwei Bewerber wollen ein Haus ohne Eigenkapital finanzieren:
-
Herr Anders ist seit 10 Jahren fest angestellt, hat ein gutes Gehalt und eine saubere Schufa. → Chancen stehen gut.
-
Herr Blau arbeitet befristet, hat kleine Kredite am Laufen und ein schwankendes Einkommen. → Sehr geringe Chancen.
😎 Unser Tipp: Prüfen Sie Ihre Bonität, bevor Sie ein Finanzierungsgespräch führen. Schon kleine Negativeinträge können eine 100% Finanzierung unmöglich machen.