Was passiert, wenn der Kaufpreis nicht rechtzeitig gezahlt wird?
Wenn die Frist verstreicht
Die Fälligkeitsmitteilung legt fest, wann der Kaufpreis gezahlt werden muss. Hält der Käufer diese Frist nicht ein, kann das rechtliche Folgen haben – vom Verzug bis zum Vertragsrücktritt.
Der Notar informiert in diesem Fall beide Seiten.
Das sind die typischen Schritte:
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Mahnung: Der Verkäufer oder Notar erinnert an die fällige Zahlung.
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Verzugszinsen: Nach Ablauf der Frist werden Zinsen fällig.
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Vertragsrücktritt: Wenn der Käufer weiterhin nicht zahlt, kann der Verkäufer zurücktreten.
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Verlust der Vormerkung: Der Käufer verliert sein Recht auf Eigentum.
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Haftung für Kosten: z. B. Notar- und Grundbuchgebühren bleiben bestehen.
Mini-Beispiel:
Die Bank überweist zu spät, weil noch Unterlagen fehlen. Der Käufer gerät in Verzug – der Verkäufer kann Verzugszinsen verlangen, bis die Auszahlung eingeht.
😎 Unser Tipp: Prüfen Sie nach der Fälligkeitsmitteilung sofort mit Ihrer Bank, wann die Auszahlung erfolgt. Ein Tag Verzögerung kann schon teure Zinsen bedeuten.