Welche Unterschiede gibt es zwischen Einzelvergabe, Generalunternehmer, Architekt und Bauträger?
Vier Wege zum eigenen Haus – aber ganz unterschiedliche Rollen
Hausbau ist nicht gleich Hausbau. Ob Einzelvergabe, Generalunternehmer, Architekt oder Bauträger – jede Bauform bringt andere Abläufe, Verantwortlichkeiten und Risiken mit sich.
Die vier Modelle im Überblick:
-
Einzelvergabe: Sie beauftragen selbst alle Handwerker. Der Architekt plant und koordiniert. Maximale Kontrolle, aber auch viel Aufwand.
-
Generalunternehmer (GU): Ein Vertragspartner übernimmt den gesamten Bau – Sie liefern nur das Grundstück. Weniger Stress, klarer Festpreis.
-
Architektenhaus: Individuelle Planung mit Architekt, oft in Einzelvergabe. Flexibel, aber komplex in der Organisation.
-
Bauträger: Grundstück und Haus aus einer Hand. Fester Preis, geregelte Zahlungen (nach MaBV), geringes Risiko.
Mini-Beispiel:
Beim Bauträger zahlen Sie in Raten nach Baufortschritt. Bei der Einzelvergabe prüfen Sie jede Handwerkerrechnung selbst, bevor die Bank auszahlt.
😎 Unser Tipp: Entscheiden Sie nicht nur nach dem Preis. Zeit, Organisationstalent und Risikobereitschaft spielen eine große Rolle bei der passenden Bauform.