Kann man eine 100% Finanzierung mit mehreren Darlehen aufteilen?
Vollfinanzierung clever strukturieren
Eine 100% Finanzierung muss nicht immer aus einem einzigen Kredit bestehen. Viele Banken und Vermittler kombinieren mehrere Darlehen – das kann Vorteile bringen, vor allem bei Zinsen und Flexibilität.
Typische Modelle:
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Bankdarlehen + KfW-Darlehen: Ein Teil läuft über die Bank, ein Teil über ein günstiges Förderdarlehen.
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Kombination mit Bausparvertrag: Ein Darlehen heute, der zweite Teil später über ein festes Bauspardarlehen.
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Kurze + lange Zinsbindung: Ein Teil des Kredits mit kurzer Laufzeit und niedrigeren Zinsen, der andere mit langer Zinsbindung für Sicherheit.
Vorteile:
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Mehr Flexibilität bei Sondertilgungen.
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Zinsrisiko lässt sich besser streuen.
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Förderungen können integriert werden.
Nachteile:
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Komplexere Verträge.
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Mehr Abstimmung zwischen Bank, Förderinstituten und ggf. Vermittlern.
Mini-Beispiel
Ein Käufer finanziert 300.000 € voll: 200.000 € laufen über die Bank mit 20 Jahren Zinsbindung, 100.000 € über ein KfW-Programm mit günstigeren Konditionen.
😎 Unser Tipp: Eine Aufteilung kann sich lohnen, wenn sie zur Lebensplanung passt. Aber: Nur mit guter Beratung – sonst wird die Finanzierung schnell unübersichtlich.