Welche Besonderheiten gibt es bei Fertighäusern im Wiederverkauf für die Bank?
Vertrauen in Bauweise und Alter
Beim Wiederverkauf von Fertighäusern sind Banken oft vorsichtiger als bei Massivhäusern. Das liegt weniger an Vorurteilen als vielmehr an Baujahr, Bauweise und Marktakzeptanz.
Bank-Sicht:
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Ältere Modelle: Fertighäuser aus den 70er/80er-Jahren werden oft niedriger bewertet.
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Moderne Bauweise: Neue Fertighäuser erreichen inzwischen fast Massivhaus-Niveau.
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Regionale Nachfrage: In gefragten Regionen spielt die Bauweise eine geringere Rolle.
Mini-Beispiel:
Ein Fertighaus von 1980 kann trotz Sanierungen deutlich weniger wert sein als ein gleich altes Massivhaus. Ein modernes Fertighaus von 2020 wird dagegen fast gleich eingestuft.
😎 Unser Tipp: Wenn Sie ein Fertighaus im Wiederverkauf finanzieren wollen, lassen Sie vorher ein Wertgutachten erstellen. Das gibt Ihnen eine realistische Einschätzung und stärkt Ihre Verhandlungsposition.