Was prüft die Bank vor der ersten Auszahlung beim Haus- oder Wohnungskauf?
Sicherheit geht vor
Bevor die Bank die erste Auszahlung freigibt, prüft sie, ob alle rechtlichen und finanziellen Voraussetzungen erfüllt sind. Damit stellt sie sicher, dass das Geld korrekt verwendet und die Immobilie als Sicherheit werthaltig ist.
Das kontrolliert die Bank:
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Kaufvertrag: Vollständig unterschrieben und notariell beglaubigt.
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Grundbuch: Auflassungsvormerkung ist eingetragen.
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Eigenkapital: Nachweis über bereits erbrachte Eigenmittel.
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Beleihungswert: Der Kaufpreis steht im Verhältnis zum Immobilienwert.
Mini-Beispiel:
Bevor die Bank 400.000 € auszahlt, prüft sie den Grundbucheintrag und fordert den Eigenkapitalnachweis über 80.000 € an. Erst dann wird die Auszahlung freigegeben.
😎 Unser Tipp: Je vollständiger Ihre Unterlagen, desto schneller läuft die Auszahlung. Eine Checkliste der Bank hilft, Verzögerungen zu vermeiden.