Wie wirkt sich ein Keller oder eine Bodenplatte auf die Finanzierung eines Fertighauses aus?

Bei Fertighäusern ist oft nur die Bodenplatte im Festpreis enthalten – ein Keller muss extra bezahlt werden. Für die Bank macht das einen großen Unterschied, da sich die Gesamtkosten ändern.

Finanzierungsauswirkungen:

• Gesamtpaket: Wenn Keller oder Bodenplatte enthalten sind, ist die Finanzierung einfacher.
• Extra-Vergabe: Muss der Bauherr den Keller separat beauftragen, will die Bank zusätzliche Verträge und Kostenaufstellungen sehen.
• Wertsteigerung: Ein Keller kann den Immobilienwert erhöhen, aber nicht immer in voller Höhe.

Mini-Beispiel:

Das Haus kostet 250.000 € inkl. Bodenplatte. Wer einen Keller will, zahlt 40.000 € extra – die Bank berücksichtigt das als separate Finanzierung.