Was prüft die Bank, wenn man bereits mehrere Immobilien besitzt und eine neue finanzieren will?

Wer bereits eine oder mehrere Immobilien besitzt, kann trotzdem ein neues Darlehen aufnehmen – aber die Bank schaut sich die bestehende Finanzierung ganz genau an.

Wichtig sind dabei:

• aktuelle Kreditverträge und Restschulden,
• vorhandene Grundschulden und Beleihungswerte,
• monatliche Ratenbelastung,
• und ob die bestehenden Objekte vermietet oder selbst genutzt sind.

Ziel ist, die Gesamtbelastung realistisch einzuschätzen. Außerdem prüft die Bank, ob die bestehenden Sicherheiten bereits voll ausgeschöpft sind – oder ob noch Spielraum besteht.

Mini-Beispiel:
Ein Paar besitzt bereits eine Eigentumswohnung mit laufendem Kredit. Beim Antrag für ein neues Haus verlangt die Bank aktuelle Grundbuchauszüge und Restschuldnachweise, um die Gesamthaftung zu prüfen.