Welche Unterlagen brauche ich, um mein Einkommen für die Baufinanzierung nachzuweisen?
So sichern Sie Ihre Finanzierung mit klaren Belegen
Egal ob Angestellter oder Selbstständiger – ohne Einkommensnachweise gibt es keine Immobilienfinanzierung. Banken müssen prüfen können, dass Ihr Einkommen stabil und nachvollziehbar ist.
Diese Unterlagen sind üblich:
Für Angestellte:
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Jahresabrechnung oder Steuerbescheinigung
- den Arbeitsvertrag (falls relevant)
Für Selbstständige:
- Steuerbescheide der letzten zwei bis drei Jahre
- aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA)
- gegebenenfalls Kontoauszüge oder Einnahmenüberschüsse
Darum sind vollständige Nachweise so wichtig
Je besser Ihre Unterlagen belegt sind, desto schneller kann die Bank entscheiden. Lücken oder fehlende Dokumente führen häufig zu Rückfragen und Verzögerungen.
Mini-Beispiel:
Ein Angestellter reicht alle aktuellen Gehaltsabrechnungen und seinen Arbeitsvertrag ein. Die Bank kann seine Einkommenssituation sofort bewerten.
😎 Unser Tipp: Halten Sie Ihre Unterlagen digital bereit. So können Sie bei Rückfragen schnell reagieren – das macht einen zuverlässigen Eindruck.