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Was ist ein Forward-Darlehen?

Heute Zinsen sichern – morgen entspannt finanzieren

Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung für Ihre Baufinanzierung. Damit sichern Sie sich schon heute den Zinssatz für ein neues Darlehen, auch wenn das Geld erst in ein paar Jahren ausgezahlt wird. So schützen Sie sich vor möglichen Zinssteigerungen und gewinnen Planungssicherheit.

Wie funktioniert ein Forward-Darlehen?

  1. Vereinbarung des Zinssatzes: Sie schließen heute den Kreditvertrag für die Anschlussfinanzierung ab – mit einem festen Zinssatz.

  2. Vorlaufzeit (Forward-Periode): Das Geld wird erst später ausgezahlt, meist nach Ende der aktuellen Zinsbindung (bis zu 5 Jahre vorher möglich).

  3. Zinsaufschlag: Für diese Vorlaufzeit berechnen manche Banken einen kleinen Aufschlag auf den Zins.

  4. Auszahlung: Läuft die alte Zinsbindung aus, startet automatisch das Forward-Darlehen.

Wann ist ein Forward-Darlehen sinnvoll?

  • Wenn das aktuelle Zinsniveau niedrig ist und Sie mit steigenden Zinsen rechnen.

  • Wenn Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren ausläuft.

  • Wenn Sie Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung wollen.

Wichtige Aspekte:

  • Kosten: Sie zahlen den vereinbarten Zinssatz + den Zinsaufschlag für die Forward-Periode.

  • Bindung: Fällt das Zinsniveau wider Erwarten, bleiben Sie trotzdem an den Vertrag gebunden.

 

😎 Unser Tipp: Ein Forward-Darlehen ist perfekt für sicherheitsbewusste Kreditnehmer, die frühzeitig Klarheit wollen. Vergleichen Sie aber genau: Manchmal lohnt es sich, abzuwarten.