Was erkennt die Bank bei einer Immobilienfinanzierung als Einkommen an?
So sehen Banken Ihr Gehalt
Wenn Sie über eine Immobilienfinanzierung nachdenken, merken Sie schnell:
Die Bank schaut sehr genau auf Ihr Einkommen.
Doch was zählt dabei wirklich?
Nicht alles, was Sie verdienen, wird automatisch als sicher anerkannt.
So denken Banken beim Thema Einkommen
- Fester Lohn aus einem unbefristeten Arbeitsverhältnis gilt als besonders stabil – damit können Banken rechnen.
- Variable Zahlungen wie Boni, Zuschläge oder Provisionen schwanken und werden oft nur teilweise berücksichtigt.
- Selbstständige müssen regelmäßige Einnahmen über mehrere Jahre belegen, meist durch Steuerbescheide.
Entscheidend ist, wie regelmäßig Zahlungen eingehen und wie lange sie voraussichtlich bestehen.
Warum das wichtig ist
Banken wollen wissen, ob Sie Ihre Rate langfristig tragen können.
Ein verlässliches Einkommen schafft Vertrauen – schwankende Zahlungen machen sie vorsichtiger.
Am Ende geht es also weniger um die Höhe des Gehalts, sondern um seine Beständigkeit.
Mini-Beispiel:
Ein Angestellter mit festem Vertrag und regelmäßigem Gehalt wird als sicherer Kreditnehmer eingestuft – sein Einkommen zählt voll.
😎 Unser Tipp: Schauen Sie sich Ihre letzten Gehaltsabrechnungen an. Alles, was regelmäßig fließt, stärkt Ihre Finanzierungsbasis.