Wie beeinflussen Unterhaltspflichten nach einer Trennung die Baufinanzierung?“

Nach einer Trennung zahlen viele Eltern Unterhalt für ihre Kinder – und genau das berücksichtigt die Bank bei der Kreditprüfung. Diese Zahlungen verringern das frei verfügbare Einkommen und können sich auf die maximale Kredithöhe auswirken.

Wie Banken Unterhalt bewerten:

• Regelmäßige Verpflichtung: Monatliche Unterhaltszahlungen gelten als feste Ausgaben und werden in der Haushaltsrechnung abgezogen.
• Nachweise: Die Bank verlangt in der Regel den Unterhaltstitel, Gerichtsbeschluss oder Kontoauszüge über die Zahlungen.
• Dauer: Entscheidend ist, wie lange die Unterhaltspflicht noch besteht (z. B. bis zur Volljährigkeit oder bis zum Abschluss der Ausbildung).

Wann das kein Hindernis ist:
Stabiles Einkommen und klare Nachweise wirken positiv. Wenn nach Abzug des Unterhalts noch genügend finanzieller Spielraum bleibt, steht einer Finanzierung nichts im Weg.

Mini-Beispiel:
Ein Vater zahlt 400 € Unterhalt pro Kind für zwei Kinder. Die Bank zieht 800 € monatlich von seinem Einkommen ab und berechnet die Finanzierung darauf basierend – trotzdem wird der Kredit bewilligt, da die Rate tragbar bleibt.