Wie finanzieren Banken ein Ausbauhaus oder Bausatzhaus?
Wenn Eigenleistung zur Hürde wird
Ein Ausbauhaus klingt verlockend: Günstiger Preis, viel Eigenleistung. Banken sehen das aber oft kritisch, weil unklar ist, ob und wann das Haus wirklich fertig wird.
Wie Banken das bewerten
Die Finanzierung hängt davon ab, welcher Anteil der Arbeiten selbst ausgeführt wird. Viele Banken akzeptieren Ausbauhäuser nur, wenn ein Teil der Arbeiten durch Fachfirmen erledigt wird oder entsprechende Nachweise vorliegen.
Fehlen klare Bau- und Kostenpläne, wird der Kredit häufig erst abschnittsweise freigegeben – je nach Baufortschritt.
Was hilft
- detaillierte Baubeschreibung
- Nachweise über Eigenleistung und handwerkliche Erfahrung
- Bestätigung über Versicherungsschutz auf der Baustelle
Mini-Beispiel:
Frau Sommer plant ein Ausbauhaus. Sie legt der Bank einen klaren Zeitplan und Nachweise über ihre Bauhelfer vor. Die Bank finanziert, mit Freigabe nach Bauabschnitten.
😎 Unser Tipp: Eigenleistung ist kein Problem, wenn sie nachvollziehbar geplant ist. Je klarer die Abläufe, desto entspannter die Bank.