Wie bewerten Banken Einkommen aus dem Ausland bei der Baufinanzierung?
Währungsrisiko und Stabilität zählen.
Einkommen aus dem Ausland kann zur Baufinanzierung beitragen – Banken prüfen es jedoch deutlich strenger. Entscheidend sind Stabilität, Herkunft und ob es in Euro oder einer Fremdwährung gezahlt wird.
Was Banken genau ansehen:
- Einkommen aus EU-Ländern mit stabilem Rechtssystem und Währung wird meist anerkannt.
- Bei Fremdwährungen oder unregelmäßigen Zahlungen erfolgt ein Sicherheitsabschlag.
- Wichtig sind nachvollziehbare Nachweise:
- Gehaltsabrechnungen
- Steuerbescheide
- Kontoauszüge
Währungsrisiko im Blick:
Bei stark schwankenden Wechselkursen rechnen Banken vorsichtig. Einkommen in Schweizer Franken, Pfund oder Dollar wird meist um 10–20 % reduziert, um mögliche Kursverluste auszugleichen.
Mini-Beispiel:
Ein Kunde arbeitet in der Schweiz und verdient in Franken. Die Bank rechnet sein Einkommen mit einem kleinen Abschlag, erkennt es aber vollständig an – Finanzierung genehmigt.
😎 Unser Tipp: Lassen Sie sich Ihr Einkommen regelmäßig in Euro bestätigen. So vermeiden Sie Unsicherheiten und sparen Erklärungsaufwand bei der Bank.