Was steht im notariellen Kaufvertrag – und was sollte man prüfen?

Der notarielle Kaufvertrag ist das Herzstück eines Immobilienkaufs. Hier wird genau festgelegt, was gekauft wird, zu welchem Preis – und unter welchen Bedingungen. Ohne diesen Vertrag ist kein Hauskauf rechtswirksam.

Wichtige Inhalte im Kaufvertrag:

• Kaufobjekt: genaue Bezeichnung von Grundstück, Haus oder Wohnung laut Grundbuch.

• Kaufpreis und Zahlungsbedingungen: inklusive Fälligkeit und Zahlungsweg über Notar oder Bank.

• Übergabetermin: ab wann das Eigentum übergeht.

• Haftung und Mängel: ob das Objekt „wie gesehen“ verkauft wird oder mit Garantie.

• Grundbuchregelungen: Eintrag von Eigentum, Löschung alter Grundschulden.

Mini-Beispiel:

Im Vertrag steht, dass der Kaufpreis erst gezahlt werden darf, wenn die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen ist – so ist Ihr Geld sicher.